【印尼地产项目】Subang-西爪哇下一个工业城

印尼已被列入 10 个最佳投资国，拥有广阔的市场和丰富的自然资源。其中，梳邦(Subang)将重点发展高新技术产业、劳动密集型产业和环保产业。

                       About Subang Industry

梳邦（Subang）是印尼西爪哇省的一个县，位于雅加达东南约 125 公里处，距万隆东北约 54 公里。截至 2022 年该地区人口约为 1,625万。

西爪哇的工业主要以勿加西、卡拉旺、普哇加达人口密集的地区为主， 但目前可开发的土地越来越有限。所以紧邻卡拉旺的梳邦县将被发展成为下一个工业城。

截至2023年上半年，工业部已对位于梳邦县的7个区指定为工业区，共计开发工业土地面积达到11,000公顷。

梳邦产业规划偏向于高科技、劳动密集型和环保型产业为主，如化工、纺织制品、食品饮料、电子、汽车等。

梳邦作为新工业城拥有很多优势；

土地存量充足，未来可开发的地区选择性多。

邻近卡拉旺，直接吸引已在卡拉旺的产业向外扩张，特别是目前支持卡拉旺主导的产业，如汽车、快速消费品和物流等。

基础设施优势，该地区现有国内机场，临近雅万高铁，并且，该地区正在建设印尼最大的港口-帕丁班港口。

最低工资优势，2023年Subang 最低工资为IDR 3,273,811/月，远低于西爪哇其他城市。

                        About Patimban

Patimban港是印尼国家战略项目之一，距离雅加达3个小时车程。其发展的主要目标是提高印尼物流指数，减轻雅加达国家港口的负担，并与雅加达丹绒不碌港合作，成为东南亚新的、有竞争力的枢纽。Patimban港的战略位置，将会直接降低雅加达、万隆以及中爪哇周边城市的海运物流成本。

帕廷班港总面积达654公顷，其中300公顷将专门用于集装箱和汽车码头。项目预计于 2027 年完工，目前处于一期至二期的建设中（2021年至2023年）。一期已建集装箱码头，可容纳375万标准箱。汽车码头可容量高达21.8万 CBU的汽车。帕廷班海港主要为印尼汽车出口而建，项目最终规划为运力可达750万个标准箱和60万辆CBU车辆的码头。

帕廷班海港现已开始运营，大部分为汽车制造商，如现代、三菱、大发和丰田等已开始使用该港口设施。